¿Cómo ahorrarte costes si quieres vender una vivienda?

Una persona que quiere vender su vivienda puede tomar muchas estrategias por las que puede ahorrarse costes. Vender sin intermediarios, utilizar las redes sociales para promoción y plataformas digitales para una valoración económica, son algunos ejemplos

Vender una vivienda cuesta dinero. Aunque suene incongruente hay muchos gastos que están asociados durante el proceso de venta. Entre los mismos, algunos que se pueden encontrar son: La comisión del agente inmobiliario; los gastos de la notaría; el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la ganancia patrimonial; los posibles gastos de la cancelación de la hipoteca; los gastos de la gestoría; y los gastos de la tasación; entre otros. 

Por estos motivos, la venta de una vivienda puede llegar a ser costosa, por lo que es imprescindible que el propio interesado haga números para saber a lo que se enfrenta en los próximos meses. Sin embargo, si se realiza una planificación y se ejecutan distintas acciones, es posible ahorrarse costes a la hora de vender una vivienda. 

Una venta sin intermediarios

Una de las estrategias a seguir para el ahorro directo durante el proceso de venta de una vivienda es hacerlo sin intermediarios. Es decir, la no contratación de los servicios de un agente inmobiliario supone un ahorro bastante importante para el propio vendedor. Eso sí, a partir de ese momento, el interesado se tiene que encargar de todos los servicios que ofrece un intermediario. De esta forma, tendría que hacer, personalmente, la propia promoción de la vivienda y encargarse de las visitas, así como de la negociación con los posibles compradores. Se necesita tiempo para realizar todas estas cuestiones, pero es una fórmula muy rentable con la que el vendedor se ahorraría un dinero, puesto que un intermediario suele cobrar un porcentaje del precio de venta final. 

En caso de que el interesado necesite sí o sí la ayuda de un intermediario, para ahorrar lo máximo posible, la estrategia a seguir es negociar su comisión sobre la venta de la vivienda. Incluso, lo mejor, es comparar previamente entre distintos agentes inmobiliarios para ver sus ofertas, antes de tomar una decisión final. 

Valoración gratuita

Otra de las estrategias para vender casa gratis, es decir, libre de gastos que se puede uno ahorrar es investigar cómo hacer una tasación gratuita para la vivienda. Así, se puede poner un precio acorde a las características de las viviendas, teniendo también en cuenta la situación actual del mercado y los precios de la zona. La web RealAdvisor permite esta opción, por lo que, tras rellenar un formulario, el interesado recibirá el valor de su vivienda. Asimismo, también hay plataformas web donde se puede anunciar la venta de una vivienda de manera gratuita. 

Redes sociales

Otra posibilidad para ahorrarse algún coste en la venta de una vivienda, es aprovechar las ventajas tecnológicas. En este caso, las redes sociales pueden ser un aliado a la hora de promocionar una vivienda, así como poder conocer a posibles compradores, e incluso negociar el precio de la propia vivienda. Las redes sociales permiten además integrarse en grupos comunitarios específicos de compraventa de viviendas por lo que las oportunidades aumentan y todo sin llevar ningún coste adicional. Además, a través de las redes sociales es posible subir todas las fotografías que uno quiera para promocionar la vivienda que está en venta. 

Exenciones fiscales

La venta de una vivienda lleva consigo varios impuestos de los que se tiene que hacer cargo el vendedor. Es importante informarse porque es posible que el vendedor se pueda acoger a alguna exención fiscal o a alguna deducción que se pudiera aplicar a la venta de la vivienda. 

Documentación

Vender una vivienda conlleva muchos pasos administrativos, trámites y cuestiones documentales. Es por ello, y suele ser habitual, que el vendedor contrate los servicios de una tercera persona, de un profesional, que se encargue de esta cuestión. Sin embargo, asesorarse solo en los apartados más complejos sería un ahorro económico para el interesado en vender su vivienda. En definitiva, hay muchas vías por las que una persona puede acogerse para ahorrar costes durante el proceso de venta de una vivienda.